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重生之商路人生
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章节目录 第50章 打赌(第1页/共2页)
文 /
丁木辛车干
言|情|小|说|吧
花钱是很容易的一件事
可若是将花钱变为一门学问
那就很值得商榷了
首先公司的规模需要扩展
现有的办公地点很难满足公司的扩张
而在选择新的办公地点上
丁梓轩则想法很简单
租不如买
买不如建
按照后世的记忆
新的市府班子将会在从LC区搬移
向NG市西北方向迁移
而这个计划大概在上一世的时候是2008年左右提出
如今因为自己的出现
洛伟光牢牢的占据了常务副市长的位子
而且按照这次的事情
不论是XC市也好
还是省里也罢更多的是倾向于补偿洛伟光
如果不出意外的话
上面多半是希望将洛伟光推上NG市市长的宝座
用以补偿洛伟光
不过洛伟光出事的时间不够好
十届人大四次会议刚刚在3月份召开
这个时候除非将坐在位子上的市长黄齐生踢到XC市去养老
不然很难腾出位子来给洛伟光
当然这些都不是丁梓轩要关系的
按照大的发展历程不变的话
如不出意外
两年后市委整体朝凤鸣街道搬迁的计划是不会动摇的
不过眼前丁梓轩的实力去吃这块大蛋糕显然是不切合实际的
只是既然公司要迁移
自己从投资角度来说
购买物业无疑是最划算的
旁人不知道
丁梓轩还是知道的
作为NG市而已2006年7月份左右将会迎来NG市历史上房价的第二次大幅上升
普通的商品房均价将由1200元/平方式上涨为2800元/平方米
短短一个月的时间房价将会上涨一倍
直到9月份之后
均价才回落到2400元/平方米左右
丁梓轩瞧中的是LC区和西津街道交界地带的凤凰大厦
旁人不知道
丁梓轩还是知道的
上一世的时候
凤凰大厦伫立在LC区边缘
虽然影响了市政规划
但是因为凤凰大厦的业主多
商业拆迁成本巨大
一直以来都没有人去动
直到2008年凤凰大厦最大的物业拥有者
恒昌地产的老总郭恒昌因为生意的巨大亏空
加上其后台
XC市委书记侯方明的退休
最终同意了市政府的改造方案
将凤凰大厦的物业资产抵给建行偿还债务
直到此时凤凰大厦才得以拆迁
此时的凤凰大厦作为半商用
半写字楼占地面积达5亩多
楼高仅4层的庞然大物
除却1楼的门面价格比较高之外
23楼用作小商品交易市场的门面价格仅仅800元/平方米
4楼的价格更是只有600元/平方米
最重要的是
4楼的空房率高
仅有半层出租掉了
丁梓轩可以从容选择
经过洽谈
丁梓轩一次性从恒昌地产手中买下凤凰大厦4楼整层5000多平方的区域
恒昌地产同意按照280万的价格将4楼整层出售
并同意按丁梓轩的要求对4层整体进行免费装修
这一系列的的洽谈都已经在前几日谈妥
甚至丁梓轩已经先期向恒昌地产支付了50万的订金
午饭后丁梓轩带着众人来到凤凰大厦
此时的凤凰大厦4楼正在进行紧锣密鼓的改造装修
直到此时
众人才知道原来不论今天的融资结果如何
丁梓轩对于公司的发展计划都不会有任何停滞
詹光明对丁梓轩疑惑的说道:“乖乖
买这么大楼
花这么多钱
值当不
5000多个平方
得坐多少人
”
“谁说我要用5000个平方的
我只要300个平方就行了
”丁梓轩笑呵呵的说道
“那你买这么大面积干嘛
就算你公司发展快
也不用买这么大面积预备着啊
”詹光明疑惑的问道
丁梓轩笑盈盈的说道:“当然是拿来卖了
不然拿来干嘛
”
“凤凰大厦附近脏乱差
楼下又是小商品市场
四楼作为写字楼一直以来都很难出租
你拿来卖
哪有那么容易
”
“郭恒昌多少钱把4楼卖给你的
”徐中华问道
“哦
谈的最后的价格
打包280万
按照我们的要求进行重新装潢
”丁梓轩随意的说道
徐中华想了下便说道:“280万这个价格倒不是太高
只是你也没有便宜可赚
你接手这个盘
算上300万资金的利息
如果说不能在一年以内按照800元/平方以上的均价卖掉
这次的买卖便算是亏了
”
“怎么徐叔叔对我也没有信心吗
”丁梓轩随口问道:“我想陈总和詹总应该心里都会有同样的疑惑在
这样吧
我们不妨打个赌
我有信心在三个月内把这4楼物业的均价推到2000元以上
要是我能做到的话
我这边新成立了一家公司房产中介公司
打算拿20%的股权出来
作价400万元
到时候徐总和陈总每个人拿200万出来入股如何
”
徐中华笑骂道:“搞了半天还是打我们口袋的主意
老陈你的口袋可要捂紧点
这小子比你家那小子还会变着法从我们口袋里面掏钱
”
“要是你真能将均价推到2000元以上
不管怎么说
公司仅此一项投资就赚了1000万
等于说我赚了200万
就算全部拿出来给你也没关系
不知道徐总你怎么看
”陈宗明笑着说道
“我是没你那么财大气粗了
不过臭小子要是真做到了
让我入股新公司
倒是勉强凑一凑还能凑出来
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