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寒门祸害
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章节目录 第2137章 田亩贷(第1页/共2页)
文 /
余人
言|情|小|说|吧
随着联合钱庄的壮大
放贷的对象早已经不再局限于作坊主和商户
而是针对着普通的百姓
更是抛出了金融创新产品——田亩贷
有鉴于后世的房地产模式
购买田产者只需要付出一点首付
便可以从联合钱庄得到低息甚至无息分期购买田产
只是在贷款没有付清前
这些田契还是保留在联合钱庄手里
购买田产者并没有实质的所有权
直到偿还贷款方能得到田契
花映容看着时间已经不早
便是屏退送来账本的侍女
如果林晧然今晚不过来
她大概还会再忙碌半个时辰或一个时辰
但每当林晧然过来却都会减少工作量
花映容听到林晧然谈及田产贷
却是站了起来苦涩地说道:“这田产简直是个无底洞
单是徐家的田产价值就已经超过一百万两
妾身已经着令扬州等地的联合钱庄试行
只是反馈的效果一般
甚至有些合伙者对此产生异议
”说到这里瞧了一眼正在喝茶的林晧然
这才接着说道:“而今的田产都集中在大户手里
而且各地的田产都有价格过高现象
如果不是有额外收入的百姓
哪怕我们现在无息放贷给他们购买田产
单凭他们辛勤耕作亦是很难按期偿还贷款
现在主要还是那些织工踊跃购买
她们才有这个偿还能力
”
“我其实已经注意到:现在田产的产出和田产的价格严重倒挂
这亦是为何当今大明百姓卖田容易
想要再买田产却很难
”林晧然手里捧着茶盏
显得无可奈何地道
花映容知道林晧然操劳的事情比自己远要多
却是来到林晧然身后疑惑道:“相公
既然明知普通百姓无力偿还贷款
你为何还执意要联合钱庄搞这个田亩贷呢
咱们倒不怕损失
只是今后违约过多的话
对普通百姓和我们钱庄都不见得是好事呢
”
“违约只会是一小部分超能力贷款的百姓
绝大部分百姓还是会量力而为的
而且田契在联合钱庄手里
他们亦不可能轻易违约
”林晧然喝了一口茶水
显得很是理性地说道
花映容给林晧然轻轻地揉着太阳穴
却是一本正经地道:“妾身跟着各地的掌柜亦是研究过这个问题
这违约的可能性还是挺大的
如果近些年的田产价格突然间暴跌
或者当地遇到大灾荒
他们很可能就会选择背井离乡
到时给我们留下一堆烂摊子呢
”
由于一直要呆在京城
所以她亦是时常保持着跟地方的沟通
田产贷已经推行一段时间
各地亦是陆续将问题反馈回来
让她亦是得知田产贷的一些弊端
“咱们大明一直不产银
故而是银贵物贱
只是这些年
海外白银大量涌入
很小部分用于再生产
一部分被人进行窑藏
另一大部分必定是用于购买田产
只要海外白银流入的情况不中断
田产上涨是无法避免的一个经济现象
所以这些年大可不必担心田产会大面积暴跌的问题
”林晧然无疑是这个时代最顶尖的经济学家
将茶盏放到旁边接着道:“你别看现在大明的流民越来越多
但这是他们实在过不下去所致
而大部分已经沦为了佃户
咱们华夏人都是有乡土情结的
如果在大灾来临之时
我们只能给他们一定援助
那么他们定然不会背井离乡
”
花映容继续按着林晧然的头部穴位
却是抿着嘴感慨地道:“在亲身看来
相公才是天下第一大善人
”
“你难道还没看不出
田产贷并不是真要扶贫
真正的妙处是我刚刚提及的事情吗
”林晧然很享受地躺在竹椅上
却是进行反问道
花映容的动作慢了下来
显得若有所思地说道:“相公
你是想要通过田产贷
让联合钱庄跟百姓绑在一条船上
”
房间已经没有其他人
这里显得很是寂静
空气中透着一丝名为智慧和谋算的东西
“百姓所图无非是一块田地耕种
日出而作
日落而息
一家子过得简单的生活
这亦是为何大量流民能够跟大祖起义的原因
咱们大明原本能让人人有田耕作
但随着宗室
官绅和大地主不断崛起
注定会蚕食普通百姓的田产
当我们给予他们田产
哪怕朝廷想要查抄钱庄
那亦得担心会不会产生民变
”林晧然先是指出了百姓对田产的执念
而后显得语重心长地道:“咱们现在的财富太多了
而且没必要继续从百姓身上赚钱
这财富安全才是我们最优先考虑的事情
只要我们跟百姓绑在一起
哪怕将来真出了什么变故
百姓的心必定是向着我们的
”
倒不是他胆子小
而是他深知这个王朝的本质还是弱肉强食
如果没有足够的实力
那么必定被人惦记
财富越多所承受的风险越大
这亦是为何山西培养子弟进入官场的原因
哪怕他已经贵为当朝文华殿大学士兼兵部尚书
亦是要小心地处理着这笔财富
而不是以为有了这笔财富便能只手遮天
正是如此
现在他拉拢更多的百姓进入自己的阵营
将来哪怕面对皇室亦有足够的能力进行应对
“妾身晓得了
”花映容看到林晧然已经看到这一层
便是郑重其事地点头道
现如今的海外黄金和白银源源不断地
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