第1卷第六章平息事端(第1页/共4页)

文 / 宝葫芦

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马尚辉集中精力的与张小虎在一起工作

既是协调

又是监控

马尚辉既保持了中学时代的聪颖和朴实

又发挥了大学时代和工作期间的经验与圆滑

马尚辉的任务是沟通和协调

李军安排的其他工作都排在了后面

张小虎与马尚辉互相之间的交流还算到位

张小虎当然知道李军安排马尚辉和自己一起工作的用意

张小虎对前期的调查研究工作

向马尚辉做了介绍

实际等于是间接的向李军做汇报

招待所的住宿问题是由马尚辉安排的

总共有7套房间

其中有一个套间

财务李翔一间房间

张小虎一间房间

张小虎的两位同事一间房间

工程监理安排了一间房间

三间房间安排给将来的项目施工人员

套间是由李军居住

李军为了工作方便

特意安排马尚辉与自己住在一起

马尚辉对张小虎的市场调查开始关注

马尚辉仔细研究张小虎设计的调查问卷

对调查问卷关于需求面积的方面

停顿了

马尚辉想

如果商户需要那么大的面积

我们是不是就要准备这么大的面积

商户的调查数据是不是真实呢

我们是不是采用呢

如果采用这些调查数据

是不是要修改原来的建筑平面设计呢

马尚辉虽然在中学是学文科的

但在大学是学经济地理的

对商业的情况有所了解

在销售行业又干过多年

马尚辉知道

产品销售的第一位就是产品是不是满足市场需求

所以

马尚辉对于先进行建筑设计

再进行营销策划

感觉到程序是颠倒了

他把这个想法和张小虎进行了交流

张小虎虽然搞的营销策划项目尚没有案例

但同行的灌输还是有记忆的

但是

他又不便向马尚辉告诉真情

张小虎说：“李总

对于这个项目是进行了认真考虑的

如果没有进行市场调查

他不会用1000万元

拿这块地的

建筑设计就决定了产品

我们是围绕产品进行营销的

如果确实建筑设计有问题

我们营销也肯定没有办法

”

马尚辉很精明：“那你们感觉产品有没有问题

”

张小虎没想到马尚辉会给他将军

张小虎说：“目前

我们没有发现什么问题

当然在实施过程中也许会发现问题

”

张小虎接着说：“李总

对于这个项目是把握到位的

我相信：在产品方面不会有太大的问题

李总原来就是搞施工的

他对产品应该是内行

”

张小虎发现马尚辉比较认真

以后做事要提防

马尚辉不仅对问卷稿感兴趣

而且对调查回来的问卷也非常重视

对于商户填写的数据进行了仔细的分析

马尚辉最为关心的是两个问题

一是摊位大小问题

二是销售价格问题

张小虎看到马尚辉重视这两个问题

就知道马尚辉比李军要强

糊弄马尚辉是要费点劲的

张小虎特邀马尚辉吃晚饭

由头是在吃饭中再进一步的沟通

李军一方面安排北京广合设计院进一步设计结构图纸以及其他图纸

一方面开始筹备实施拆迁工作

李军知道

拆迁是比较难的

没有很高的运作水平

就会带来极多的麻烦

在过去住宅项目的拆迁中

已经深有感触

好在这个项目是政府拍卖的办法进行实施

不涉及补偿等一些事情

李军想到：如果能够取得项目的收益

就是要抓紧时间实施

每耽误一天

就等于投入资金沉淀一天

在时间方面

李军还是比较重视的

马尚辉在白天与张小虎一起工作

晚上又与李军和各个部门进行沟通协调

当前

主要是与拆迁办就下一步的拆迁的有关事宜进行商议

拆迁办主任说道：“这个地方

前几年就准备拆迁

许多单位拟在这里盖楼

但终因拆迁难度较大而放弃

今年

不是采取竞拍土地的方法

估计还要相当长的时间

才能考虑拆迁

”

拆迁办主任的话

既是对李军的安慰

又是对李军的提醒

李军说道：“既然政府已经实施了土地拍卖

就要发挥土地效益

拆迁办作为政府的执行部门

应该有所为

作为企业

我们会全力予以配合的

”

拆迁办主任说：“县长给我们做了明确的指示

我们应该努力作好这项工作

”

“只要拆迁办把工作做好

我们努力加快施工速度

争取早日建成商城

为古车经济做出贡献

”

“针对拆迁工作

希望你们也要有思想准备

这里的商户对这个地方感情比较深

很可能一时思想转不过弯来

产生一些纠纷是不可避免的

有些工作是我们的份内工作

有些是你们企业的事情

到时候

我们的拆迁配合是少不了的

”

李军说道：“政府部门现在各方面都在转变工作作风

拆迁办已经做了表率

我会向招商局反映这个情况

希望其他部门也能很好地向你们一样

支持我们的开发

”

“至于具体工作的配合

我们希望拆迁办给予工作指导

针对具体问题

我们解决不了

会随时向你们做出汇报的

”

马尚辉与拆迁办主任碰了一杯

说道：“我除了招商工作以外

就是目前的拆迁工作

具体问题

我会及时的向主任请示的

”

李军接着说：“马尚辉

在大学是学习经济地理的

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