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商船
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第1卷 第十三章 一箭多雕(第1页/共4页)
文 /
宝葫芦
言|情|小|说|吧
古车县的国庆节与北京
上海
深圳
杭州
郑州
乌鲁木齐还是有区别的
北京的国庆节一幕
长城上一位游客用AD在跟踪拍摄
上海的国庆节一幕
东方明珠了望塔上的游客在俯视黄浦江
深圳的国庆节一幕
铜罗湾挤满了购物者
杭州的国庆节一幕
西湖的水仰视着游船
郑州的国庆节一幕
二七纪念塔前
留影者络绎不决
乌鲁木齐的国庆节一幕
红山顶上聚集了北京
上海
深圳
杭州
郑州等地的旅游者
古车县丝毫没有秋天的感觉
人们最好的旅游方式
就是逛街
赵西文也是带着老婆
两个孩子在逛街
赵西文给老婆买了穿的
给两个孩子买了吃的
而后
赵西文带着老婆
孩子来到了古车商贸城售楼部
经过李翔介绍
赵西文认识了庄林东
赵西文在古车商贸城投资商铺的夙愿已经提前完成了
在6月2日开盘不久的日子
与“小胡子”进行了多方交涉
动用了社会资源
用相对较低的价格获得了在门面房当中最好的位置
这个铺面
面积适中
进深
开间比例合理
最重要的是:这个铺面与经营十年的原铺位置几乎位置相对应
赵西文的商业头脑
在县城里应该属于前列
庄林东有意和赵西文进行了商业交流
庄林东倾听了赵西文关于古车商贸城招商的建议
赵西文说:“那个张小虎
想吃我的好处
没有那么容易
”
庄林东心想:张小虎想吃好处
不是谁的都能吃上
赵西文接着说:“张小虎把这个楼盘真的做坏了
总共才成交了几十户
”
李翔补充:“应该是102户
”
庄林东想:哪有102户
如果做到102户
能是现在的局面吗
李军还会让我来吗
李翔进行了进一步的解释:“在102户中
有52户是签订了合同的
50户是认购书
”
庄林东想:50户只是交了订金
52户估计也不是完整合同
还留有尾巴
庄林东问:“50户交的订金是多少
”
李翔说:“我们要求是必须付到20%.”
庄林东问:“做到了吗
”
李翔说:“大部分没有做到
张小虎让订
我们就办
”
庄林东想:看来李翔这个人
也是喜欢推脱责任
庄林东对着赵西文说:“你对楼盘怎么看
”
赵西文说:“你是专家
我们哪敢有看法
”
庄林东知道:赵西文并不了解自己
庄林东说:“没有关系
你说出来
大家互相探讨嘛
”
赵西文开始讲:“这个楼盘的门面房
卖的价格太高了
这是步行街的两倍呀
古车有多少有钱的老板
屈指可数
这些老板愿意买的
已经买了
不愿意买的
他也就不会买
还有多少有钱的人呢
有个几万元的人
能买得起这里的商铺吗
要想经营好这个市场
只能是租
租也不一定能租满
在原来的商城里
只有冬季这么几个月
是比较满的
到了3月份之后
有相当一批商户就撤了
那些做皮衣的商户是超级游击队
每年都来商城
做了两三个月
就走了
商城空下来一部分以后
购物者也减少了
其他商户的信心也打击了
陆续又有撤的
到了9月份开始又进商户了
所以
这个地方说旺
只能是表面现象
在这里发财的商户有多少
我还不知道吗
不是门面房能发财吗
我的邻居吾斯曼江也是门面房发财的呀
”
庄林东开玩笑的说:“你是属于发财行列的人
”
李军称:“阿力提有事
要过去一趟
”
庄林东说:“我要告诉你两件事
先说小事:你的销售面积是错误的
至少少了1000平方米
应该少的还要多
”
李军说:“怎么会少呢
”
庄林东说:“你的楼梯
走道在卖吗
”
李军说:“你是说公摊
我们已经考虑增大了25%呀
”
庄林东说:“增大25%的公摊远远不够
这就是少了面积的主要根源
”
李军说:“不可能吧
”
庄林东说:“那你自己安排人去算
好了
”
李军说:“两件事
还有什么事
”
庄林东说:“这就是大事了
现在的销售把好的户型
好的铺面
好的位置都出去了
还有谁来买
按照现在的销售方法
价格只能走低
越低越没有人买
结论是:已经步入残盘
”
李军说:“什么叫残盘
”
庄林东说:“就如同人残废一样
但不是死盘
还在呼吸
”
李军说:“哪怎么解决呀
”
庄林东说:“第一步
先把面积做出准确核对
”
李军说:“我们有测绘报告呀
”
庄林东说:“你拿出来呀
”
李军到处翻抽屉
找到递交给庄林东
庄林东问:“测绘报告上的数据
你们为什么没有用呀
”
李军说:“张小虎
他们自己测算的
他们是营销策划公司
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