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也许死过才能证明我活着
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第1卷 第三十五章 康熙来了(第1页/共2页)
文 /
林氏悲伤
言|情|小|说|吧
“我是猪不是人
我是猪不是人
”雨夕在自己放开胃口大吃特吃的时候为自己找的一个让自己欣然接受的理由
现在的雨夕特别怕自己瘦下来
自己是一个优雅的小女子
但是优雅不是不能大吃特吃
不是不能没形象的大笑
优雅是发自内心的一种成熟魅力
做一个让别人来讨好自己的优雅女人
而不是一个自己想尽心思去费力讨好别人
现在雨夕就是需要把自己培养的更好
让别人对于这种优秀去欣赏
去改变自己而让自己变得更好
喂饱自己之后原本打算看看柯南
可是这几天居然觉得柯南并没有给自己带来欢乐
但对于整个逻辑思维还是有很大的帮助
但是一直一直看看着看着就会觉得烦了
也许该换一下口味
最近看见娱乐报道说小S高调复出
那由她主持的康熙来了又要开始播出了
看了几期的节目
发现小S主持的节目
嘉宾的表现都很积极
整个谈话内容虽然有时锐利了一些
但却不失幽默与智慧
节目上都是帅哥美女
说实话就是因为喜欢美女才会看这个节目
很养眼
话题也是当下讨论最热烈的
雨夕看着看着就想自己哪天如果可以变得和节目上的女嘉宾一样就好了
如果让雨夕上康熙主持一场节目
雨夕应该会想主持一个关于房产的主题
现在的雨夕一门心思想着想着怎样才能买车买房
所以对这方面也是经常关注着
国家统计局成都调查队1月12日发布的最新经济数据显示
2011年
成都市CPI累计上涨5
4%
与全国平均水平持平
比上年增加
2
4个百分点
其中
是居住类
累计涨幅6
5%
影响全年CPI增加约1
14个百分点
对此
成都链家地产首席分析师陈雪认为
2011年下半年
CPI同比涨幅连续5个月回落
在一定程度上缓和了2012年的通胀预期
再结合房产调控效果开始显现
可能会使得部分房企或者消费者产生货币政策适当在2012年放松的预期
存量房价近期回落约3%
据业内人士分析
2011年成都存量房成交均价大致分三个阶段:1月至2月为房价上升期
3月至7月为房价稳定期
8月至12月
为成都存量房成交均价回落期
此期间成都存量房价由约8355元/平米回落至约8127元/平米
5个月回落约3%
“成都链家”总经理张海明认为
虽然成都房价回落幅度与一线城市相比略小
但是详细分析之后可以发现
成都房价变化的趋
势更为合理
因为一线城市房价回落是从2011年10月份左右开始
再考虑到其较高的房价基数
房价急降可能使得市场过分追求低价
而不是跟随自身实际需求
当前宏观调控正逐渐产生成效
大幅度的成交回落以及房价下挫都可能对后调控时代的房地产发展产生不良影响
而成都当前的
存量房市场的表现
在一定程度上预示着2012年成都存量房市场的走势将比一线城市更加健康
更加稳定
量
价反弹的可能性非常
小
2012年下半年缓步放量
基于外部政策变化
开发商资金情况
消费者真实需求及市场供求关系
正合地产认为包括成都在内
2012年全国楼市整体将呈
现胶着状态
下半年随价格调整至低位或政策微调等因素呈现缓步放量态势
究其原因
正合地产专业人员分析有四大因素
首先外部政策变化
房地产调控政策底部出现
但放松几率较小
其次是开发商
资金——占据成都市场主导地位的典型开发商资金相对充裕
市场整体已进入薄利阶段
导致其未形成较大降价动力
另外一个重要
的影响因素则是消费者需求——客户购买需求依然强劲
房价下跌预期导致观望性增强但楼市关注度上升
最后一个重要的原因供求
关系——市场存量处于历史较高水平
呈现供应充足态势
房价下行趋势将再度明朗
统计数据显示
近期
负利率状态得到明显的改善
12月CPI同比上涨4
1%
与利率相差0
85个百分点
为2011年最低值
2011
年6月出现的最高差值为3
4个百分点
资金缩水的压力明显减弱
因此保值投资购房的需求会变小
另外
随着楼市调控效果开始显
现
房产在消费者心中的投资属性正在减弱
央行四季度的调查数据显示
房地产投资已不再是投资首选
因此需求方面2012年仍将
是以刚性需求为绝对主体
房价继续下行的市场条件比较充分
除此之外
由于通胀情况减缓
银行的吸存能力会有所提高
从而放贷能力在短期内有所增长
这会使得市场中部分边缘购房者
具备购房能力
从而继续拉动市场中低价房源成交
促进房价继续下行
但雨夕还是认为说现在的房价不可能会降下来
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