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商船
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第1卷 第七章 千里足下(第1页/共5页)
文 /
宝葫芦
言|情|小|说|吧
拆迁总算完成了
明账是盈利的
明账即是有形的
是可以看到的
但暗账的亏损已经挂帐
不知道李军是否清楚
肯定不清楚
否则
就不会邀请策划公司
就不会找错策划公司
拆迁之后的重要任务就是“三通一平”
搞施工常说的
虽然费了一点劲
但还是水通
电通
施工道路基本上是畅通的
但协调还不够
为什么后来进材料老是有人找茬
场地在挖掘机的任务全部完成之后
一天就平了
组织施工成为项目开发的一个重要环节了
李军开始配置项目管理班子
一般情况下
是选择施工单位
通常通过招标来确定承包商
李军是搞施工起家的
知道施工的各个环节
与其让施工单位把钱赚走
不如自己组织施工
但他对于建筑业的作业流程是熟悉的
采取的办法就是挂靠手法
于是
他选择了一家知名度较高的公司
并且担任了这家公司下属分公司的副经理
选择项目经理是配置项目管理班子的关键
为此
他也费尽心血
世纪花园施工也在进行
本来把世纪花园的项目经理抽来
如要抽来
则世纪花园的正常施工又无法保证
最后考虑在挂靠的施工单位中
选拔一个将领
王芙蓉施工员被李军选定
王芙蓉是工民建专业的大学毕业生
在施工现场已经整整五年
本因女孩子学工民建的就不是很多
既是学习该专业
相当一部分是在设计院工作
就是到了施工单位
也是从事预算
配料等技术工作
像王芙蓉这样在工地一呆就是几年的确实不多
选择了项目经理
就是要选择劳务班子
三大要素都是有李军掌控的
材料是由老婆媛媛和弟弟李海组织实施的
设备大部分是由前几年积累的
在新项目上又略微填了一点
劳务班组一部分是前几年在其他住宅项目中的固定伙伴
还有新增添的劳务队伍
这样的施工组织体系
据说是要省好多钱
在施工方面
李军的经验应该丰富
李军大学毕业以后
曾在有一定审批权的机关工作
下海以后
主要从事工程承包工作
干过多项工程
有一定背景关系的一位
介绍了一项肥活
奠定了基础
李军在施工中的经验上升为指导施工的重要理念
对于初出茅庐的项目承包者
是无论如何不能理解
记得李军曾对班组组长讲过:工程上使用的木模板
只用一次
从不用第二次
其秘诀在于:用了两次比一次使用的成本绝对高
对于总体施工承包
李军一般主要把握四项
第一
控制资金;第二
掌握技术;第三
计划材料;第四
调动队伍
不仅在施工上如此
在后来的90000平方米的住宅建设中
也运用了上述策略
应该说
这样的把握对于项目承包来说
还是到位的
对于古车商贸城的项目来说
应该也离不开这些方面
但他也注意了一个事实
那就是自己不可能亲自组织施工
因为他还有其他更重要的事情要做
于是
李军把古车商贸城的施工管理体制
进行了更新的确认
技术工作
班组管理全部交给项目经理来做
他只实行宏观控制
材料计划和组织实施由媛媛完成
资金计划和调拨由他全面控制
王芙蓉的工作就是负责工程技术和班组管理
千里之行
始于足下
古车商贸城正式开始施工了
王芙蓉指挥放线员和几个工人开始放线了
王芙蓉这是干第六个工程了
有四个工程远比这个简单
但有一个电厂的项目施工
要比古车商贸城复杂
凭着一丝不苟的精神
活拨开朗的性格
目聪耳明的智慧
果断处事的风格
协调沟通的能力一举取得了电厂项目施工的优质奖
工期提前奖等奖项
王芙蓉来到古车后
全力以赴熟悉施工图纸
他把主要数据输入电脑里
一部分数据被预算软件
钢筋配料软件等采用
一部分被自己编写的小应用程序使用
别小看她自己编制的数十个小程序
每天的施工数据提前一天都打印出来
当她熟悉了图纸以后
在施工中几乎可以做到不在看图纸
王芙蓉在对施工图纸熟悉的过程中
总共找出了56个问题
并对问题进行了分类
然后
把所发现的问题及时的向李军作了汇报
李军对其中几个问题做了解释性的答复
对发现非常重要的
但自己并没有察觉的问题
作了必须修改的指令
对于一般性的问题
也没有认定是否修改
最后
做出把需要提交广合设计院的问题进行了汇总
通过电子邮件发到了北京
广合设计院给予了答复
在双方进一步的沟通的基础上
进行了大约十几个问题的修改
经纬仪
水准仪在忙碌
因为这个建筑是异形建筑
所以涉及的各种角度非常多
远比一般的条形建筑其复杂程度可以想象
王芙蓉一边指挥放线
一边对放线数据进行验算
奠基仪式开始了
没有特意请领导
挖掘机在鞭炮声中开始挖土方了
季铭康书记在没有邀请的情况下
自行一人在东北角上在目睹挖掘机在旋转
他的三菱越野在现场大约100米左右的地方停着
季铭康书记对这个地方太有感情了
马尚辉看到季铭康书记的时候
三菱越野车已经启动了
马尚辉把季铭康书记来看奠基仪式的消息告诉正在
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