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商船
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第1卷 第十七章 挑战极限(第1页/共5页)
文 /
宝葫芦
言|情|小|说|吧
王芙蓉安排部署的施工扫尾
按照计划正常进行
除了因个别材料延误
而相应的子项目延期以外
绝大部分都接近完工
只有商铺玻璃及其把手安装拖延时间太长
正如王芙蓉早期预料的一样
谢江华的延误直接影响了商户进入
乃至试营业和开业
王芙蓉对谢江华的要求是严格的
但谢江华对下面班组的控制力十分薄弱
以至于工序不能协调
造成局部窝工
王芙蓉对谢江华的管理情况
李军也是非常清楚的
李军为此与谢江华进行了专门谈话
谢江华对前期工期延误的解释似乎是圆满的;对今后工期的表态是有决心的
当李军问起有什么困难时
谢江华的好不容易从嘴巴里挤出几个字:“给点钱
”
李军从事多年施工
对于工人管理是有一套办法的
李军曾与庄林东交流过一些管理经验
李军说:“不要克扣工人的工资
只要合同做好约定
就力争用合同来进行管理
所以
我跟工人班组打交道
就是事先打交道
重点就是谈劳务价格和付款方法
当劳务价格确定后
一般付款控制在总劳务费用的60%
这些费用可以保证正常的作业
只有整个劳务活完成之后
根据情况再付20%.对于剩余的20%
到项目竣工获益后再支付
”
庄林东说:“你的控制办法
劳务承包人愿意接受吗
”
李军说:“基本上是接受的
”
庄林东问:“实施起来有困难吗
”
李军说:“基本上认为没有困难
”
庄林东说:“恐怕没有那么简单吧
我搞了好多项目
我是知道
有一个劫
几乎是所有项目都是难以躲过的
在某城市
一个项目开业的时候
被1000多工人把场子搅了
我是亲眼目睹
”
李军说:“我这里是不会出现的
”
庄林东心想:对于商业楼盘
开业劫很普遍
这么武断
是乐观估计形势了
你李军的总底数
我是可以计算出来的
庄林东并没有把脑子里想的说出来
“不会出现则好
防患于未然总不是坏事呀
”
李军说:“你的提醒确实不一定错
我现在虽然控制的还算不错
但一天也是烦心事不断
就说我家那个亲戚谢江华吧
追着我要钱
活没有干好
还延误工期
给我耽误多少事情
我已经给他多付了10%
他还觉得不满意
”
庄林东说:“确实是这样
有些施工队伍
就是顺杆爬
给的政策越好
他就越想多的一点
当然
我指的不是谢江华呀
施工队伍也有担心的可能
就是前面多拿一点
后面就担心少一点
”
李军说:“这些队伍
都是跟我好多年了
我基本上没有亏他们
可以打问
”
庄林东说:“要跟着你干有三种他认为的保险
第一
过去都没有拖欠
应该现在也不会拖欠;第二
这个项目比较好
应该有收益
不会存在太大的漏洞;第三
按月进行部分结算
”
庄林东说:“对于你来讲
他们对你和项目的信任
便是施工的良好条件
最主要的是银根问题
我前面讲过
你越有钱
就不会有人来急着结账
你越没有钱
就会有人来急着结账
这些包工头
信息非常灵通
观察能力也非常强
”
庄林东继续说:“把握资金的运作
是项目成败的关键
对于你来讲
实际上
是挑战极限了
看你有没有办法
超越极限
”
李军说:“我确实到极限了
”
王芙蓉今天比较轻松
现场除了安装商铺把手的班组以外
就是土建班组在铺设广场地砖
其它就是水
电的小活
王芙蓉比平时早上网一个半小时
“敢说敢做”在线
“敢说敢做”也发现“芙蓉花”上线了
“敢说敢做”说道:“你好
我们又见面了
”
“芙蓉花”说:“你好
你父亲的住院情况
怎么样
”
“敢说敢做”说道:“已经出院了
急性胃肠炎
得病急
好得快
”
“芙蓉花”说:“如果我在乌鲁木齐
我会到医院看看你父亲的
”
“敢说敢做”心想:她看我父亲
是不是超出范围了
“芙蓉花”说:“你是不是在想:我有什么资格看你父亲
是吗
”
“敢说敢做”心想:好厉害呀
“敢说敢做”说:“我们都是网友
看我父亲也正常呀
我可没有说
你没有资格看我父亲
你只是瞎想
”
“芙蓉花”高兴地说:“谢谢你这样善待我
我表示衷心感谢
”
“敢说敢做”说:“你不用客气
我们已经是朋友了
”
“芙蓉花”说:“你现在可以来阿力提了吧
”
庄林东早已知道“芙蓉花”就在对面房间上网
他特意从门的亮子上瞄了一眼
发现有灯光
不过
不是吊下的日光灯
而是台灯
平时她都是开日光灯的
“敢说敢做”说:“我因父亲病了
耽误了几天
本来应该早到的
我失信了
因为忙
也没有上网及时告诉你
我向你表示道歉
”
“我知道了你家里的情况
所以
我一直等待你父亲安好的消息
就没有烦扰你
我想你父亲也不会有太大的事情
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